Kas ir mājas lapas premium piedāvājums?
Papildu izmaksas parasti tiek apzīmētas kā “daudz piemaksas” un tiek pievienotas standarta bāzes cenai mājas lapa. ... Stūra zemes gabalos bieži vien ir augstākas cenas, tāpat kā tiem, kas atrodas strupceļā vai apgabalā, kas piedāvā papildu ielas autostāvvietas. Ja mājas lapa ir aprīkota ar daudz piemaksu, noteikti jautājiet, kāpēc.
Kas ir premium partija?
Kas ir daudz prēmija? Daudz premium ir papildu izmaksas, ko celtnieks var iekasēt, ja jūs izvēlaties savu māju ir kaut kādā veidā lielāks vai vēlamāks salīdzinājumā ar citām apakšnodaļas daļām. Tajā var būt vairāk privātuma, skats uz ūdeni vai meža zona.
Kāda ir prēmija par jaunu māju?
Kas ir “jaunbūves piemaksa”? Ja jūs pērkat jaunu māju, celtnieks parasti iekasēs maksu, ko sauc par “jaunbūves piemaksu”. Tas nozīmē, ka jūs varat sagaidāt, ka par jaunu īpašumu maksāsit vairāk, nekā jūs maksātu ja iegādājāties vecāku tāda paša izmēra īpašumu/tādā pašā platībā.
Cik daudz vairāk ir premium partijas?
Partiju prēmijas var būt no no nulles vai dažiem tūkstošiem dolāru līdz simtiem tūkstošu vai pat miljoniem. Luksusa mājas cena ar netraucētu skatu uz okeānu varētu būt par USD 2 miljoniem augstāka nekā tās pašas mājas pāri ielai.
Jaunbūves mājas — izpratne par piemaksām
Vai liela prēmija ir tā vērta?
Partijas, kurām ir daudz premium, var nepiedāvāt funkcijas, kas patiktu visiem pircējiem. Pirms tērējat vairāk naudas par augstākās kvalitātes partiju, pārliecinieties par to mājas lapa patiesībā ir jūsu papildu izmaksu vērta. ... Labākā atrašanās vieta var palīdzēt mājoklim saglabāt savu vērtību, taču nav garantijas, ka atgūsit papildu izmaksas.
Kā risināt sarunas par celtnieka jaunināšanu?
Padomi sarunām par jauninājumiem ar celtniekiem
- Izvēlieties lētāku partiju. Sāciet, izvēloties lētāku partiju. ...
- Pērciet lēnajā sezonā. ...
- Lūdziet celtniekam segt slēgšanas izmaksas. ...
- Pērciet nepārdotu jaunas mājas celtniecību. ...
- Jautājiet. ...
- Uzlabojumi, kas pievieno vērtību jūsu mājām. ...
- Pērkot lētu apdrošināšanu.
Vai jaunbūves ir pārāk dārgas?
Dārgāk - lai gan jaunas ēkas parasti ir energoefektīvākas nekā vecākas ēkas, tās bieži pārdod par augstāku piemaksu, tāpēc tās var maksāt vairāk nekā salīdzināmas vecākas mājas. Kavēšanās — ja gaidāt, kad tiks uzcelta jūsu jaunā māja, iespējams, būs aizkavēšanās, kas var ietekmēt pabeigšanas datumu.
Kā jūs vienojaties par daudzuma piemaksu?
Kā vienoties par labāko piedāvājumu ar celtnieku
- Iepazīstieties ar celtnieka stimuliem…
- Iegādājieties finansējumu. ...
- Jautājiet par jauninājumiem...
- Pieprasiet, lai jūsu HOA nodevas tiktu apmaksātas...
- Izvēlieties Premium Lot...
- Skatiet, vai viņi piedāvās atlaidi. ...
- Pieprasiet palīdzību saistībā ar slēgšanas izmaksām.
Cik daudz vajadzētu maksāt?
Saglabājiet gatavo partiju izmaksas 20 procenti no bāzes mājas pārdošanas cenām. Mēs esam redzējuši, ka tas vietējos tirgos atšķiras no 16 līdz 25 procentiem, taču noteikums joprojām ir labs. Pie 20 procentiem gatavajiem zemes gabaliem neapstrādātas zemes cenai jābūt 3 procentiem no mājas cenas vai 15 procentiem no mazumtirdzniecības zemes cenas.
Vai varat vienoties par partiju cenām?
Tu var mēģināt vienoties par zemāku cenu, pārskatot pašreizējo nosaukumu zemes pārdošanai. Pārskatot īpašumu, apskatiet īpašumtiesību aktu (pieejams apgabala ierēdnes birojā) un novērtējumu, iesaka Veissi. Nekustamā īpašuma intereses parasti tiek nodotas ar aktu.
Vai stūri ir daudz vērtīgāki?
A-Stūra partijas agrāk tika uzskatīti par vērtīgākiem par iekštelpām. Priekšrocības ietver kaimiņus tikai divās pusēs, nevis trīs un vairāk gaismas un gaisa. ... Nodibinātos rajonos mājas stūra zemes gabalos reti piedāvā augstākas cenas salīdzinājumā ar līdzīgām mājām iekštelpās.
Kā izvēlēties labu partiju?
Šeit ir norādītas galvenās lietas, kas jāņem vērā, izvēloties partiju:
- Laukuma nogāze. ...
- Partijas forma. ...
- Virziens, kurā būs vērsta mājas priekšpuse. ...
- Teritorijas un apkārtējo zemes gabalu zonējums, apbūve un attīstības plāni. ...
- Tuvums ielu apgaismojumam, elektriskajiem torņiem un citiem objektiem, kas var traucēt jums redzēt.
Vai mājas lapa ir daļa no progresīvās?
Ja jums ir progresīvā māju īpašnieku apdrošināšana, iespējams, jums jau ir segums no Homesite — viens no tiem Progressive galvenie parakstīšanas partneri.
Ko dara mājas apdrošināšana?
Kas ir mājas lapa? Mēs esam īpašuma un negadījumu apdrošināšanas kompānija, kuras galvenā mītne atrodas Bostonā, MA. Mēs piedāvājam privātpersonām, ģimenēm un uzņēmumiem pielāgotas, pieejamas apdrošināšanas polises, kas palīdzēt aizsargāt viņu māju un īpašumu pret nopietniem finansiāliem zaudējumiem negaidītu notikumu dēļ.
Ko nozīmē mājas lapa?
Mājas vietne vai zemes gabals ir apbūves zeme, kas zonēta dzīvojamam īpašumam. Lielākā daļa pircēju, kas iegādājas mājas vietni, uz zemes būvēs pielāgotu māju, izvēloties citu ceļu no tradicionālajām, celtnieku kvalitātes mājām, kuras varat atrast standarta dzīvojamo māju kopienās.
Vai jaunbūvju vērtība palielinās?
Ļoti bieži tiek uzdots jautājums, vai jaunu ēku vērtība palielinās. Īsā atbilde ir Jā.
Vai Lenārs iekasē lielu piemaksu?
Lennar piedāvā augstākās kvalitātes iespējas tiem, kas vēlas lielāku māju vai tādu, kas atrodas iekārojamākā kopienas vietā. Piemēram, ja vēlaties dzīvot Lenāras kopienā ar golfa laukumu un jums šajā laukumā pieder māja, jūs varētu maksāt vairāk par šo vēlamo mājas lapu.
Vai varat vienoties ar Lenāru?
Jā, jūs varat vienoties ar Lennar Homes, pērkot jaunu māju no Lennar Homes. Tipiski elementi ietver nodrošinātos uzlabojumus, partijas piemaksu, pārdošanas cenu, slēgšanas izmaksas, ko maksā celtnieks utt.
Kas vainas jaunbūvēm?
Runājot par jaunām mājām, var rasties cita problēma ķieģeļu mūra norādot — kas laika gaitā var izraisīt ūdens iekļūšanu, sala bojājumus un mitrumu. ... Neatkarīgi no tā, vai tas ir nepareizi uzstādīts vai tā nav vispār, problēmas ar bēniņu izolāciju ir viena no lielākajām problēmām, kas saistītas ar jaunbūvējamām mājām.
Kāpēc vecās mājas ir labākas par jaunām?
2. Vecās mājas ir kvalitatīvāka būvniecība. ... Vecākā mājā tie, iespējams, ir būvēti ar apmetumu un virpu, padarot tos strukturāli izturīgākus nekā mūsdienu māju ģipškartona konstrukcijas. Šie vecāki materiāli nodrošina arī labāku skaņas barjeru un izolāciju.
Vai jaunas ēkas ir grūti pārdot?
Jaunās mājas ir grūtāk pārdot ieslēgts
Ja vēlaties pārdot, pirms objekts ir izpārdots, jūsu “lietotās” mājas tiešā veidā konkurēs ar atlikušajām pilnīgi jaunajām mājām un stimuliem, ko celtnieks tobrīd piedāvā, tostarp Palīdzība pirkt.
Vai man vajadzētu izmantot celtnieka vēlamo aizdevēju?
Pirmkārt, atcerieties, ka, izmantojot vēlamais aizdevējs vienmēr nav obligāts. Jums nekad nav jāizmanto nekustamā īpašuma aģents vai celtnieka izvēlētais aizdevējs, pat ja viņi apgalvo, ka citi "vienmēr tos izmanto". Jums ir visas tiesības izmantot jums piemērotāko aizdevēju.
Kādus uzlabojumus prasīt jaunā mājā?
Jauni būvniecības uzlabojumi, kas rada pievienoto vērtību
- Koka grīdas. Parasti paklājs ir standartā visur, izņemot virtuvi, vannas istabas, ieeju un gaiteņus. ...
- Apstrādāta santehnika. ...
- Elektriskās. ...
- Galvenā vannas istabas flīžu apdare. ...
- Radiācijas grīdas apsilde. ...
- Dziļāks pagrabs.
Vai var vienoties par cenu ar celtnieku?
Jā, var vienoties par jaunas mājas celtniecību - jums ir daudz labāk vienoties par "lietām", nevis par naudu no pirkuma cenas. Pat vienoties par slēgšanas izmaksām ir vieglāk nekā vienoties par pirkuma cenu, jo celtnieki vēlas, lai galīgā cena būtu pēc iespējas augstāka turpmākajiem novērtējumiem apkārtnē.