Kas ir hipotekārā kredīta tāme?
Kad jūs piesakāties hipotēkai, jūsu aizdevējam ir jāiesniedz jums aizdevuma tāme: standartizēta veidlapa, kas sniedz svarīgu informāciju par hipotēku, kurai piesakāties. Aizdevuma tāme ietver jūsu aprēķināto procentu likmi, ikmēneša maksājumu, slēgšanas izmaksas un daudz ko citu.
Kas ir iekļauts aizdevuma nosacījumos?
“Aizdevuma noteikumi” attiecas uz naudas aizņemšanās noteikumiem un nosacījumiem. Tas var ietvert aizdevuma atmaksas termiņš, procentu likme un ar aizdevumu saistītās maksas, no aizņēmējiem var tikt piemērotas soda naudas un citi īpaši nosacījumi, kas var tikt piemēroti.
Kas var palielināties par aizdevuma tāmi?
Šāda veida situācijas sauc par "apstākļu maiņu". Šīs izmaksas nekontrolē aizdevējs, un tās var jebkurā laikā palielināties par jebkuru summu: Priekšapmaksas procenti, īpašuma apdrošināšanas prēmijas vai sākotnējie darījuma konta depozīti.
Kad man jāsaņem aizdevuma tāme?
Jums jāsaņem aizdevuma tāme trīs darba dienu laikā pēc aizdevuma pieteikuma aizpildīšanas. Tā kā hipotēkas likmes mainās katru dienu, jums ir jāapkopo visi likmju piedāvājumi vienā un tajā pašā datumā, lai veiktu ābolu un ābolu salīdzinājumu. Aizdevuma termiņš. Jo ilgāks termiņš, jo augstāka procentu likme.
Aizdevuma tāmes veidlapas skaidrojums
Kas izraisa aizdevuma tāmi?
Sešas preces ir patērētāja vārds, ienākumi un sociālās apdrošināšanas numurs (lai iegūtu kredīta ziņojumu), īpašuma adrese, īpašuma vērtības aplēse un pieprasītā aizdevuma summa.
Kas notiek pēc aizdevuma tāmes parakstīšanas?
Aizdevuma tāme un beigu informācijas atklāšana ir divas veidlapas, kuras jūs saņemsit mājokļa iegādes procesā. Aizdevuma tāme nāk sākumā, pēc pieteikuma iesniegšanas, kamēr noslēguma informācija tiek sniegta beigās, pirms parakstāt hipotēkas galīgos dokumentus.
Kāpēc mana aizdevuma summa ir lielāka?
Tālāk ir norādīti daži izplatīti iemesli, kādēļ jūsu aizdevuma aplēses varētu palielināties. Jūs nolemjat mainīt aizdevuma veidu, piemēram, pārejot no regulējamas likmes uz fiksētas procentu likmes aizdevumu. Jūs nolemjat samazināt pirmās iemaksas summu. Mājas, kuru vēlaties iegādāties, novērtējums bija zemāks, nekā gaidīts.
Kas nepieciešams aizdevuma tāmei?
Aizdevuma tāme ir trīs lappušu veidlapa, ko saņemat pēc hipotēkas pieteikuma iesniegšanas. Aizdevuma tāme sniedz jums svarīgu informāciju par jūsu pieprasīto aizdevumu. ... Veidlapa sniedz jums svarīgu informāciju, tostarp paredzamā procentu likme, ikmēneša maksājums, un kopējās aizdevuma slēgšanas izmaksas.
Kāds ir 3 7 3 noteikums hipotēkas izteiksmē?
Noteikums 3/7/3 pieprasa septiņu darba dienu gaidīšanas periods pēc sākotnējās informācijas sniegšanas pirms mājokļa kredīta slēgšanas (darba dienas ir katru dienu, izņemot svētdienas un svētku dienas).
Kā tiek aprēķināts aizdevuma termiņš?
Kredītu amortizēšana
- Sadaliet savu procentu likmi ar maksājumu skaitu, ko veiksiet tajā gadā. ...
- Reiziniet šo skaitli ar atlikušo aizdevuma atlikumu, lai uzzinātu, cik daudz jūs maksāsiet procentus attiecīgajā mēnesī. ...
- Atņemiet šos procentus no fiksētā ikmēneša maksājuma, lai redzētu, cik pamatsummu maksāsit pirmajā mēnesī.
Kāds aizdevums būtu pilnībā apmaksāts aizdevuma darbības laikā?
Pilnībā amortizēti kredīti izveidojiet tādus grafikus, lai jūsu maksājuma summa, kas tiek novirzīta uz pamatsummu un procentiem, laika gaitā mainītos, lai jūsu atlikums būtu pilnībā nomaksāts līdz aizdevuma termiņa beigām.
Kāds ir aizdevuma finansēšanas datums?
Finansēšanas datums nozīmē jebkuru datumu, kurā Aizņēmējam vai uz Aizņēmēja rēķina tiek izsniegts Aizdevums saskaņā ar šo Līgumu.
Ko nozīmē aizdevuma tāme?
Aizdevuma tāme stāsta jums svarīga informācija par jūsu pieprasīto hipotēkas aizdevumu. Izmantojiet šo rīku, lai pārskatītu savu aizdevuma tāmi, lai pārliecinātos, ka tā atspoguļo to, ko apspriedāt ar aizdevēju. ... Pieprasiet vairākas aizdevuma tāmes no dažādiem aizdevējiem, lai varētu salīdzināt un izvēlēties sev piemērotāko aizdevumu.
Kas ir hipotēkas kredīta pakete?
Paketes hipotēka ir aizdevums, kas sedz nekustamo īpašumu un personīgo īpašumu, kas tiek pārdots kopā ar nekustamo īpašumu. Mājas pircējs, kurā tiek iekļautas mēbeles, iespējams, vēlēsies pieteikties paketes aizdevumam. Piemēram, šo aizdevumu var izmantot, lai iegādātos mēbelētu brīvdienu māju.
Vai aizdevuma tāme var mainīties?
Jūsu aizdevējs drīkst mainīt jūsu aizdevuma tāmes izmaksas tikai tad, ja procesā tiek atklāta jauna vai cita informācija. (piemēram, iepriekš minētie piemēri). Ja domājat, ka jūsu aizdevējs ir pārskatījis jūsu aizdevuma tāmi iemesla dēļ, kas nav derīgs, zvaniet savam aizdevējam un lūdziet viņam paskaidrot.
Vai labas ticības aplēse nozīmē, ka esat apstiprināts?
Aizdevuma tāmes vai “labticības aplēses” saņemšana nenozīmē, ka esat apstiprināts hipotēkas ņemšanai. Kā saka CFPB: “Aizdevums Aplēses parāda, kādus aizdevuma nosacījumus aizdevējs sagaida piedāvāt, ja nolemjat virzīties uz priekšu”. ... Atcerieties, ka aizdevuma tāme tiek izsniegta, pamatojoties uz jūsu pieteikuma sākotnējo apskati.
Kā es varu saņemt aizdevumu?
Kā saņemt privāto aizdevumu 8 soļos
- Palaidiet skaitļus. ...
- Pārbaudiet savu kredītvēsturi. ...
- Apsveriet savas iespējas. ...
- Izvēlieties savu aizdevuma veidu. ...
- Iegādājieties labākās privātā aizdevuma likmes. ...
- Izvēlieties aizdevēju un piesakieties. ...
- Sniedziet nepieciešamo dokumentāciju. ...
- Pieņemiet aizdevumu un sāciet veikt maksājumus.
Vai aizdevuma tāmes termiņš beidzas?
Derīguma termiņš: aizdevuma tāmes (LE) vienas lapas augšdaļā norādītais derīguma termiņš parasti ir datums, kas ir 10 darbadienas pēc datuma, kurā tika izdots sākotnējais LE. [..] Ja patērētājs šajā laika posmā Jums nepaziņo savu nodomu, tad tiek uzskatīts, ka aizdevuma tāme ir beigusies.
Kā aizdevuma ikmēneša maksājumu ietekmē lielāka kredīta summa?
Kopumā jo ilgāks būs jūsu aizdevuma termiņš, jo lielākus procentus maksāsiet. Aizdevumiem ar īsākiem termiņiem parasti ir zemākas procentu izmaksas, bet lielāki ikmēneša maksājumi nekā aizdevumiem ar garākiem termiņiem.
Vai aizdevējs var palielināt manu aizdevumu?
Jūs varat saņemt kredīta izmaiņas tikai ar sava pašreizējā aizdevēja starpniecību jo viņiem ir jāpiekrīt noteikumiem. Dažas lietas, ko var pielāgot, ir šādas: Aizdevuma termiņa izmaiņas: ja jums ir problēmas ar ikmēneša maksājumu veikšanu, jūsu aizdevējs var mainīt jūsu aizdevumu un pagarināt termiņu.
Vai aizdevuma lielums ietekmē procentu likmi?
Kopumā lielāka pirmā iemaksa nozīmē zemāku procentu likmi, jo aizdevēji redz zemāku riska līmeni, ja jums ir lielāka līdzdalība īpašumā. Tātad, ja varat ērti samazināt 20 procentus vai vairāk, dariet to — parasti jūs saņemsiet zemāku procentu likmi.
Cik ilgi notiek galīgā apstiprināšana?
Izdota galīgā apstiprināšana un noslēguma atklāšana: Apmēram 5 dienas, ieskaitot obligātu 3 dienu atvēsināšanas periodu. Jūsu novērtējums un visi aizdevuma nosacījumi tiks pārskatīti un galīgi parakstīti.
Kas ir sarkanie karodziņi apdrošinātājiem?
Sarkanā karoga problēmas hipotēkas parakstītājiem ietver: Atlekti čeki vai NSF (Maksas par nepietiekamiem līdzekļiem) Lieli noguldījumi bez skaidri dokumentēta avota. Ikmēneša maksājumi uz individuālu vai neizpaužamu kredīta kontu.
Vai pēc finansējuma saņemšanas var atteikt aizdevumu?
Protams, cerība ir, ja aizdevējs iepriekš apstiprina pircēju, ka pircējs veiksmīgi iegūs finansējumu, tomēr iespējams, hipotēku var atteikt pat pēc iepriekšējas apstiprināšanas. Hipotēka, kas tiek atteikta, ir viens no visbiežāk sastopamajiem iemesliem, kāpēc nekustamo īpašumu darījums neizdodas.